Menurut orang-orang yang mengetahui masalah ini, yang meminta anonimitas karena sifat pribadi dari musyawarah tersebut, Blackstone terbuka untuk meninjau tawaran untuk setengah dari minatnya di real estat resor Bellagio. Perusahaan masih menilai opsinya dan belum mengkonfirmasi penjualan. Perwakilan dari Blackstone dan MGM Resorts menolak memberikan komentar mengenai masalah tersebut.
Blackstone membeli resor Bellagio di Las Vegas dari MGM Resorts empat tahun lalu seharga $4,25 miliar dalam transaksi jual-sewa kembali. Tetapi sekarang perusahaan mempertimbangkan untuk melikuidasi beberapa kepemilikan real estatnya. Pada hari Senin, Blackstone Group mengungkapkannya berencana untuk menjual beberapa gudang dan properti industrinya ke real estat logistik Prologis Inc. senilai $3,1 miliar.
Meskipun melemahnya sektor real estat lainnya seperti mal dan ruang kantor, lalu lintas ke hotel Las Vegas tetap kuat. Bellagio adalah salah satu resor dengan kinerja terbaik di Las Vegas Strip. Itu dimiliki oleh MGM Resorts hingga 2019 ketika perusahaan menjual resor tersebut ke Blackstone.
Namun, MGM Resorts mempertahankan 5% saham dalam usaha tersebut dan terus mengelola dan mengoperasikan resor tersebut. Penjualan resor Bellagio memungkinkan MGM membayar kembali sebagian utangnya. Pada waktu yang hampir bersamaan, perusahaan menjual Circus Circus seharga $825 juta kepada afiliasi dari pemilik Treasure Island Hotel and Casino, Phil Ruffin.
MGM Resorts Telah Menjual Banyak Propertinya dalam Beberapa Tahun Terakhir
Pada tahun 2021, Caesars Entertainment spin-off Vici Properties Inc. mengakuisisi divisi properti MGM Resorts, MGM Growth Properties, senilai $17,2 miliar. Tahun yang sama, Vici Properties mengambil kepemilikan penuh atas real estat MGM Grand dan Mandalay Bay setelah mencapai kesepakatan untuk membeli 49,9% saham Blackstone di properti tersebut.
Pada tahun 2021, Blackstone setuju untuk menjual operasional The Cosmopolitan, resor mewah di Las Vegas Strip, kepada MGM Resorts International seharga $1,625 miliar. Desember lalu, MGM Resorts mengumumkan penutupan penjualan Mirage Hotel and Casino ke Hard Rock International seharga $1,075 miliar dalam bentuk tunai. Tahun lalu, MGM juga menjual properti seluas 15 hektar di Las Vegas Strip ke Tiga Suku Terafiliasi dari Fort Berthold Indian Reservation.
MGM Resorts dan Blackstone Group sangat aktif menjual properti mereka dalam beberapa tahun terakhir. Belum jelas mengapa Blackstone tertarik untuk menjual setengah sahamnya di resor Bellagio yang menguntungkan di Las Vegas. Bellagio selalu menjadi salah satu dari empat resor di Las Vegas Strip, menghasilkan pendapatan lebih dari $1 miliar per tahun. Tiga penghasil uang besar lainnya di Las Vegas adalah Wynn Las Vegas, Venetian dan Palazzo, dan MGM Grand.